「平屋は高い!」という認識は正しいのか?


「えっ!!平屋って高いんじゃないんですか!?」


実は、「2階建てよりも平屋の方が安く建てられる」


というお話をさせていただくと、


ほぼ全ての方から、このような反応をいただきます。


確かに、同じ面積の家を建てるとしたら、


平屋は2階建よりも高くなってしまうのですが、


そもそも同じだけの部屋と収納がある家が、


平屋と2階建で同じ面積になることはありません。


この間違った認識を正していただき、


正しく比較していただければと思います。


うがみんしょうらん!

シンプルノート奄美スタジオの嘉川です。


例えば、30坪という面積で、


平屋と2階建を比べてみた時、


一般的な認識に従って計算してみると、


2階建:坪60万円×30坪=1800万円


平屋:坪70万円×30坪=2100万円


という感じになります。


しかし、実際は、


このような結果にはなりません。


というのも、、、


平屋にすることによって、


まず「階段」がなくなるからです。


一般的には、階段は、


1階・2階ともに1坪ずつ面積計上されます。


つまり、家の面積の中の2坪は階段だということですね。


それゆえ、平屋にするだけで、


この2坪が面積からカットされることになります。


結果、70万円×28坪=1960万円となります。


また、平屋にすることによって、


さらにカット出来る無駄な部分があります。


2階建の場合、2階に出来る「廊下」です。


2階建ての場合、


一般的に、寝室や子ども部屋を2階につくります。


また、そうなると、2階のトイレも必要になるし、


1階でつくれなかった収納も


2階につくるようになります。


となると、必然的にたくさん出来るのが廊下です。


一般的には、


この廊下が3〜4帖程度出来るとされています。


これを、坪数に直すと1.5〜2坪となるのですが、


平屋にすることで、


この廊下が全てカット出来るとしたら、


70万円×26坪=1820万円となります。


つまり、2階建の家と、


同じだけの部屋の広さと収納を確保しながら、


ほぼ同じ価格で平屋を建てることが出来るというわけですね。


さらに、平屋にすれば、


全ての部屋や収納が1階にあるので、


2階建に比べて全ての部屋が使いやすくなります。


結果、余分な部屋や広さをカットするという


選択肢を持つことが出来ます。


例えば、2階建住宅の1階には、


和室をつくる方が多くいらっしゃいますが、


平屋にすれば、この和室はいらなくなります。


子ども部屋を和室も兼ねて使えるようになるからです。


結果、さらにその分の面積とコストをカット出来、


2階建てより平屋の方が安く建てられるようになります。


いかがですか?


一般的には、平屋は高いと思われていますが、


今回ご説明させていただいたように、


実は、決して高いわけではないということが、


お分かりいただけたのではないでしょうか?


もちろん、家の大きさ(坪数)にこだわらなければ・・・


という条件はつきますが・・・。


次回は、


平屋に対するもう1つの間違った思い込みである


「平屋は広い土地が必要である」


ということについてお伝えしていきたいと思います。


もちろん、そんな広い土地なんて必要ありません!




SIMPLENOTE 奄美 STUDIO

シンプルノート奄美スタジオ

​有限会社エコサポート奄美

​鹿児島県奄美市名瀬港町21-6

​新築住宅・平屋・2F建て

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